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【法眼看法】業主能否以小區更名及未享受到物業服務為由拒交物業費?

【案情簡介】

小區業主胡某長期不繳物業費被物業公司訴至法院,胡某的抗辯意見如下:1、物業公司沒有對A小區各業主提供物業服務;2、胡某購買的商品房是“XX大市場”,XX大市場更名為“XX綠洲”,胡某及各業主不知情,故物業公司無權收取xx大市場物業費。

【法院判決】

小區更名與否并不影響物業服務合同的履行問題,被告所購的商品房臨街,其提出未感受到原告提供了物業服務或只要支付垃圾處理費即可,從原告提供的物業工作原始記錄表可看出原告已對原XX大市場提供了物業服務,被告僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由,本院不予支持。

【法眼觀點】

小區更名與否不影響物業服務合同的履行,只需證明更名前后的小區實屬同一小區即可,物業公司提供服務的范圍是小區整體而非個人管家,業主以未享受或者無需接受相關物業服務作為抗辯理由,無法得到法律支持。


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