400-827-0021

法律知識

首页 >> 新聞資訊 >>法眼看法 >> 【法眼看法】物業公司是否可以斷水斷電催繳物業費
详细内容

【法眼看法】物業公司是否可以斷水斷電催繳物業費

案情簡介:

原告為某小區物業服務企業,合同簽訂后,原告入駐小區提供物業服務。被告盛某,房屋面積為106.32㎡,車庫、閣樓面積為37.35㎡。盛某認為物業公司在催繳物業費過程中存在斷水斷電的情況,并以此為由拒繳物業費,物業多次催收無果后,將盛某起訴至法院,要求補繳所欠物業費。

問:物業公司是否可以斷水斷電催繳物業費?

法院判決:

建設單位依法與物業服務公司簽訂的前期物業服務合同對業主具有拘束力。原告按約提供物業服務后,業主應當繳納物業費用。原告作為物業管理服務企業,無權對業主的用水用電權利進行干涉,否則,將會損害業主權益。同時,業主行使權利的最有效途徑,是通過業主大會或業主委員會向物管公司交涉、監督,或依法向物管公司主張權利,而不是以拒繳物業費的方式抗議。否則形成惡性循環,物管服務原告自愿按照七折計算被告應繳納的物業費,系其對自身權利進行的處分,本院予以認可。對于原告主張的逾期滯納金,合同約定的滯納金計算標準過高,本院酌情調整為按中國人民銀行規定的同類貸款基準利率計算,根據原告的催收情況,可自2014年715日起開始計算。

律師分析:

業主生活用水用電是業主最基本的生存權,物業公司不得對其加以限制,物業公司可通過電話、短信,書面通知等方式進行合法的催繳。


在线客服
- 小蜜牙
  • 點擊這里給我發消息
- 曉依
  • 點擊這里給我發消息
技术支持: 聚成網絡科技 | 管理登录
淘宝快3红包 云南省体育彩票 09桂平快乐双彩 幸运赛车2019开奖结果 内蒙古快3形态走势一牛 北京赛车手机版 浦发银行理财产品 广西快三精准计划 宁夏十一选五容易出的号码 云南快乐十分开奖结果走势一定牛云南快乐十分开奖结果 2013上证指数走势图