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【法眼看法】業主以物業公司侵占公攤面積為由拒繳物業費,是否合理

案情簡介:

  全某為某小區業主,其以物業公司侵占小區公攤面積且未提供合格服務為由一直拒繳物業費,無奈之下,物業公司將其訴至法院。

  問題:全某拒繳物業費的理由是否成立?

 

 法院判決:

  被告全某提出原告未按合同提供合格的物業管理服務,因未提交充足有效的證據予以證實,本院對該抗辯理由不予支持。原告物業公司要求被告全某交納物業服務費的訴訟請求于法有據,本院予以支持。

 

律師分析:

  被告全某提出原告占用公攤面積進行營利活動,侵犯了業主的權利,以此拒交自己應交的物業服務費,該抗辯理由不能成立,即使被告所述的原告侵權事實存在,原告所侵害的并非被告特定個人權益,且該侵權行為與本案非同一法律關系,應另行訴訟。在合同履行過程中,被告全某接受了原告提供的物業服務,就負有交納物業服務費用的義務。


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